不動産アドバイザー紹介
急速な少子高齢化社会を迎えている現在の日本。昨年、出生した子供は約８１万人で、戦後の団塊世代の３分の１にまで減少しております。少子化はこの先もますます進んで行くことでしょう。それに加えて高齢者層の比率の増加とともに、高齢者死亡数も増加の一途です。
2021年、日本の年間の人口は64万人近く前年より減少しております。これは鳥取県の人口を上回るもので、今後も毎年、どこかの都道府県の１県分に当たる人口が減少していく計算です。
すでに、少子高齢化による人口構成比の変化は不動産市況にも大きな影響が出てきております。人々の価値観や生活スタイルの変化も著しく、単身世帯は増えるばかりです。
一方でグローバル化が進む中で、コロナ後は再び日本の不動産に注目が集まるでしょう。
世界的に見て、自然豊かで気候は温暖、しかも治安も良い我が国は、海外からの投資の対象となるとともに、観光産業などによるインバウンド需要は、
不動産にも大きな影響を及ぼしてくることが考えられます。
過疎化が進み消滅していく地域もあれば、一方で地元の町の活性化の成功により発展する地域や、国際的に注目を浴びインバウンド需要で変貌する地域も出てくるでしょう。
時代の変化はとどまるところを知りません。
不動産の投資運用は多額で、かつ長期に及ぶものです。長期に渡る返済期間を通して、ずっと収益を上げていけるものなのか。建築費の高騰や激変する不動産市況、今後も続く不動産税制の変化の中、
時代の先を読んで運営していくのは容易なことではありません。
弊社はマンション・戸建て・倉庫はもとより、テナント集合ビル、クリニックビルといったテナント探し、管理運営の点で難易度が高いと言われる不動産運営を50年以上培って、そのノウハウを積み重ねてきました。
そこで現在は、皆様が抱える不動産の諸問題の一助となればと、従来からの不動産仲介業や管理業にとどまらず、コンサル業にも力を入れております。
不動産市況の時代の先を読んで変化に対応し、運営を目指していく先見性には自信を持っております。
- 代表者取得資格
- 宅地建物取引士・
マンション管理士・
管理業務主任者 - 賃貸不動産経営管理士・
住宅ローンアドバイザー - 公認不動産コンサルティングマスター
総合医療施設運営管理
以前より弊社は、大阪市内（特に中央区・天王寺区・東成区）を中心に、関連会社とともに建築業・不動産管理業・不動産仲介業をメインに事業を行ってまいりました。
地元エリアではすでに商業テナントビルのリーシング(入居者募集)、賃貸マンションの客付けや管理運営の実績を誇っており、地域の特性を熟知した上で、地域のニーズに応じた不動産活用を提案していくことが、弊社のモットーとするところでした。
そうした中、東大阪市の中央大通り沿いが、阪神高速道路や地下鉄中央線の深江橋から長田までの延伸工事、さらに近鉄奈良線生駒駅への乗り入れなど、そのアクセスが飛躍的に良くなることに注目してきました。と同時に地元不動産業者より、長田駅周辺の土地物件情報の入手に至りました。
この当時、この地域は生活のインフラが十分整っておらず、特に医療施設に関しては非常に少なく、地元地域住民の方々は遠方の病院や診療所にバスや電車で通院することを余儀無くされておりました。
弊社はこのような状況を把握し、所有する東大阪市の土地の有効活用を図りながら、地域住民の皆さまのご要望に何とかお応えできないものかと、近隣から通うことのできる医療施設の建設を思案し始めました。
そこで、当時としてはまだ数が少なかった診療所が複合した医療専門のテナントビル（クリニックビル）を計画することとなりました。今でこそクリニックビルは至る所に見受けられ珍しくもありませんが、この当時は大阪府下でもさほど例がありませんでした。
計画の実現にあたり、医療関係機関や設計事務所及び建築会社等と連携し、医療テナントビルの企画・設計・建築を行う一方で、独自のネットワークで評判のドクターを集め、平成5年に地域密着型の医療テナントビル「東大阪Mビル」を完成させることができました。
おかげさまで現在も、地元はもちろんのこと遠方からも患者さんが通院され、
東大阪Ｍビルは地域医療の拠点として、地域住民の皆さまに親しまれております。
東大阪Ｍビルが土地の有効活用を通じて、地域医療・健康増進のお手伝いができることは弊社としてこの上ない喜びであります。
‘土地・建物という不動産の特性に応じた有効活用と管理運営により地域社会へ貢献していくこと‘
今後もこのことを経営理念のひとつとして、一層努力していく所存でございます。
会社概要
弊社は玉造駅（ＪＲ環状線、地下鉄）を中心に森ノ宮、真田山、鶴橋から西は上本町、上町筋、谷町筋に至る上町台地周辺を営業エリアとしております。
創業昭和５１年以来、地域密着を徹底し、地域のオーナー様からの売買物件（マンション、戸建て、土地）及び賃貸物件（マンション、事務所、店舗、倉庫、ガレージ）など弊社独自の物件も数多く取り寄せております。
また、マンション、事務所、店舗などの空き部屋対策、遊休土地などの不動産の有効活用及び相続対策のアドバイスを得意としております。皆様方のお問い合わせ、ご来店を心よりお待ちしております。
- 商号
- 株式会社フジモト産業
- 創立
- 昭和51年11月1日
- 代表者
- 藤元 善章
- 所在地
- 〒543-0013
大阪市天王寺区玉造本町4番3号 - 電話番号
- 06-6762-0005
- FAX番号
- 06-6762-1764
- 資本金
- 1,100万円
- 事業内容
- 不動産仲介、管理、リフォーム業、医療テナントビル経営、
不動産コンサルタント業 - 免許番号
- 大阪府知事（12）第20316号
- 取引銀行
- 三井住友銀行
玉造支店 - 大阪信用金庫
玉造支店 - 東京三菱UFJ銀行
玉造支店 - 大阪シティ信用金庫
森ノ宮支店 - 所属団体
- 取得資格
- 宅地建物取引士、
マンション管理士、
管理業務主任者、
賃貸不動産経営管理士 - 住宅ローンアドバイザー
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 定休日
- 水曜日
アクセス
玉造交差点を南へ100ｍ
交通：JR環状線玉造駅 徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩1分
地下鉄6番出口南50m
周辺地域のご紹介
～歴史と文化の街～
玉造・真田山・上本町・
夕陽丘・四天王寺
