測量を持ちかけて振り込め詐欺
当社では、不動産全般のサポートを行っておりますが
先日、お客様から相談を受けた「測量詐欺」の件について
皆さまに注意喚起をしたくブログにまとめました。
この詐欺は特に地方の山林や原野をお持ちの方が狙われやすいため
ぜひ最後までお読みいただき、周囲にもシェアしてください。
実際にあった事例
ある賃貸マンションの管理を通じてお世話になっているお客様から
このような相談を受けました。
そのお客様は北海道のＹ町に山林・原野を所有しており
ある日突然「〇〇測量事務所」という名の知らない業者から
電話があったとのことです。
《電話の内容》
◆ Y町は近いうちに新幹線が通過する計画がある
◆ 駅も建設予定であり、土地の値段が上昇する可能性が高い
◆ そのため役所から測量を行うよう指示が出ている
◆ 測量には３０万円程度の費用がかかるが依頼してほしい
「これは必要な手続きなのか？」と不安になったお客様が当社に相談に来られたのでした。
当社が行った確認と対応
Ｙ町は確かに北海道新幹線の駅が出来る予定で、内浦湾に面し
風光明媚で函館からも近く発展する余地のあるところではあります。
私はまず、「本当に測量が必要なのか？」を確認するため、Ｙ町の役所に直接連絡を取りました。
お客様の所有物件の住所を伝え、以下の点について確認しました。
◆そのエリアで新幹線計画はあるのか？
→ 確かに新幹線はそのエリアを通過しますが、すべてトンネルを通る計画であり
駅の建設や周辺開発の予定はありませんでした。
◆役所が測量を依頼することはあるのか？
→ 役所から測量を指示したり、不動産所有者に通知することは一切ないとの回答でした。
以上の回答から、「これは詐欺の可能性が高い」と判断しました。
次に、私は測量事務所の封筒に記載されていた連絡先に電話をしてみました。
「この依頼主とは以前から交流があり、今回測量の件でご相談をいただいたので
その内容の確認のため、今回電話した旨」を伝えました。
すると、相手はまさか不動産業者から直接確認の電話が入るとは思っていなかったのか
電話口で慌てた様子で、以下のような返答をしました。
「測量はもう必要ないですか？」 「それならこの話はやめますか？」
あまりに不自然な対応で、結果としてこの測量事務所は事実無根の情報を基に
測量費を振り込ませようとしていた「振り込め詐欺」だった可能性が非常に高いことが分かりました。
